洛杉矶

洛杉矶（Los Angeles），位于美国加利福尼亚州西南部。是加州第一大城市也是全美第二大城市，常被称为“天使之城”（City of Angels）。

洛杉矶市区面积为1214.9km²，拥有约397.6万人口（2016年）；而洛杉矶-长滩-圣安娜都会区拥有约1300万人口（2013年），大洛杉矶地区（Greater Los Angeles Area）所涵盖的范围更大，包括5个县，大约1800万人口。洛杉矶是美国西部最大的都会区（另一大为加州北部的旧金山湾区）。

拥有美国西部最大的海港，也是美国石油化工、海洋、航天工业和电子业的最大基地之一。洛杉矶拥有许多世界知名的高等教育机构，大洛杉矶地区的著名高等学府包括加州理工学院（Caltech）、加州大学洛杉矶分校（UCLA）、南加州大学（USC）、佩珀代因大学（Pepperdine University）等

洛杉矶不是一个我们传统理解中的”一个“城市。它面积很大，包括了五个County：

洛杉矶县(LA county)的1000万人口；

橙县(Orange county) 的300万人口；

圣伯纳迪诺县（San Bernardino）的200万人口；

河滨县（Riverside）的210万人口；

文图拉县（Ventura）的85万人口。

其中华人基本集中在LA county 和Orange County。

LA county 的圣盖博谷西区是最早开发的华人区域。这里著名的城市有：蒙特利公园市(Monterey Park) 、阿凯迪亚(Acadia) 、圣马力诺(San Mario) 、圣盖博(San Gabriel)、阿罕布拉市(Alhambra) 等，这里华人的比例非常高，通常在60%以上。

然后在90年代之后，华人逐步东迁，慢慢往罗兰岗(Rowland Heights)，钻石吧（Diamond Bar），核桃市( Walnut)，天普市（Temple City）奇诺岗（Chino Hills）迁移。

然后在2010左右，随着来美国移民的大陆中产阶级的增加，尔湾(Irvine) 和New Port Beach又成为了现在的购房热点，尤其是在《北京遇到西雅图2》的上映，几乎来美国置业的人都听说过尔湾。导致这里的房价也居高不下。

最近洛杉矶还有一个投资热点叫Rancho Cucamonga，这边的房子较便宜，大约50万左右就可以买一栋独立屋。

预算在50万美元：可以考虑购买 Rancho Cucamonga 可以买到 3-4Beds 独立屋，8分学区。

预算在50-100万美元：Diamond Bar，Walnut, Fullerton，都是全10分学区，3-4房独立屋（缺点：房屋旧，基本都是1977年左右的）。或者 Chino Hills 也可以买到不错的3-4房独立屋（房屋较新，2005年左右，不过是全9分学区）。

预算在100-200万美元：Irvine(全十分学区房，房屋新，社区设施完备)，或者 Acadia, Pasadena (全十分学区房，环境好，不过房子较旧)。

预算200万-500万美元：阿凯迪亚豪宅，帕萨迪纳豪宅，比华利山房产，各海景区房产。

预算1000万美元以上：比华利山豪宅，新港滩豪宅，拉古那海滩豪宅，Brentwood 豪宅等等。

房价及租金

不同的区域及社区租金差别比较大。

1.一般来说，在华人区 2Beds 的 Condo 一个月租金大概在$1800—2500左右。比如在尔湾因为高科技公司较多，房屋较好出租，每个月的租金就可以达到$2500。

2.独立屋的租金也是看区域及社区还有房屋的保养情况，一般 3-4beds 租金大概在$3000-4800每个月。

3.一套2室一厅或二厅一卫浴或者二卫浴的独立屋、康斗或者公寓，价位通常在1000到1500美金之间，基本不带家具，不包括其它费用。

4. 一套3室一厅或二厅一卫浴或者二卫浴或者三卫浴的独立屋、康斗或者公寓，价位通常在1200到1800美金之间，基本不带家具，不包括其它费用。

5.洛杉矶单房的价格，带独立卫生间的房子，通常价位在700至1000美金之间，基本都带家具，当然也有高于1000美金的，也有低于700美金的。

6.不带独立卫生间的，通常所说的雅房，一般在400至600美金之间，当然低于400，高于600的也大有存在。

7..如果在海边或者山上的豪宅，一个月的租金可以达到$6000。